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Imóvel de alto padrão em excelente localização na Vila Assumpção, um dos bairros mais valorizados de Botucatu. Com 500 m² de terreno e 240 m² de área construída, esta residência oferece conforto, funcionalidade e lazer para toda a família. Características do imóvel: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar ampla e bem iluminada • Cozinha espaçosa • Banheiros com ótimo acabamento • Área de lazer com piscina • Quintal amplo • Garagem coberta Destaques: • Localização privilegiada, em bairro tranquilo e de fácil acesso • Próxima a escolas, supermercados e demais conveniências • Imóvel em excelente estado de conservação 💰 Valor de venda: R$ 950.000,00 📞 Informações e agendamento de visita: 📧 Giovani Tramonte - Creci: 216765 (14) 99755-4940

Acabou de chegar sua nova oportunidade de morar com conforto, segurança e localização privilegiada! Esse apartamento recém entregue no Condomínio Residencial Dom Zioni une espaço, modernidade e qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: • 132 m² de área privativa • 3 suítes amplas, com excelente iluminação e ventilação • Sala para 2 ambientes integrados • Varanda gourmet com vista livre • Lavabo elegante • Cozinha funcional com ótimo aproveitamento de espaço • Área de serviço separada • 3 vagas de garagem • Acabamentos modernos e prontos para receber seu estilo 🏢 Sobre o condomínio: O Dom Zioni oferece infraestrutura completa para sua família viver com tranquilidade e lazer. Conta com portaria 24h, elevadores, áreas comuns planejadas, salão de festas e muito mais. 📍 Localização privilegiada: Próximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e com fácil acesso às principais vias da cidade. 💰 Valor e condições especiais! Apartamento quitado, com documentação em dia. Aceita financiamento bancário. 📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto! Giovani Tramonte 📱 (14) 99755-4940 Creci: 216765-F

A oportunidade de garantir um imóvel novinho, com arquitetura contemporânea e em um dos condomínios mais desejados da região está aqui. Localizada no Reserva Central Parque, esta residência está em fase de construção e traz um projeto inteligente, focado em sofisticação, conforto e funcionalidade para a sua família. Com 164,00 m² de área construída implantada em um excelente terreno de 250,00 m², a casa se destaca pelo uso de materiais nobres e infraestrutura moderna. ✨ Detalhes do Projeto e Acabamentos: • 📐 Espaço Perfeito: Terreno de 250m² | Área construída de 164m². • 🛏️ Ala Íntima: 3 suítes completas e privativas, oferecendo o máximo de conforto para toda a família. • 🛋️🍳 Conceito Integrado: Sala, copa e cozinha gourmet totalmente conectadas em um ambiente amplo e fluido, ideal para a convivência do dia a dia e recepções. • 💎 Acabamento de Alto Padrão: Todo o piso em porcelanato de excelente qualidade e bancadas da cozinha gourmet executadas no sofisticado Mármore Preto São Gabriel. • 🚿 Conforto Hidráulico: Sistema de água aquecida já instalado nos banheiros das suítes e na cozinha (lavabo social com água fria). • ❄️ Infraestrutura Pronta: Toda a preparação hidráulica e elétrica para instalação de ar-condicionado já executada na sala e nos quartos. • 🚽 Conveniência: Lavabo social planejado para atender a área social com total privacidade. 🏢 Estrutura do Reserva Central Parque: Morar aqui é desfrutar de portaria e segurança 24h com controle de acesso rigoroso, fiação subterrânea que valoriza a estética do local, além de uma área de lazer completa integrada à natureza. 💵 Valor do Investimento: R$ 1.080.000,00 (Consulte as condições de fluxo e pagamento durante o período de obra). 👉 Antecipe-se e acompanhe a fase final da obra do seu futuro lar! Entre em contato para conhecer o cronograma de entrega, plantas técnicas e agendar uma visita. 📞 Contato: Giovani Tramonte | CRECI: 216765-F 📱 WhatsApp: [Seu Telefone]

Residência imponente em uma das regiões mais nobres da cidade, combinando elegância, conforto e múltiplas possibilidades de uso. Com 250 m² de terreno e 340 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos: • 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet • 4 banheiros • 2 lavabos • 4 salas • 2 cozinhas • Copa • Escritório • Despensa • Lavanderia e área de serviço • Ateliê exclusivo Garagem com 4 vagas, sendo 2 cobertas. Um imóvel completo, ideal para alto padrão residencial ou uso comercial sofisticado, em localização privilegiada. Jardim Paraíso – Botucatu/SP Amplitude, sofisticação e versatilidade em um único imóvel. Informações e visitas: (14) 99755-4940 Giovani Tramonte – Creci: 216765-F

🌿 Terreno amplo de 900m² | Área construída de 240m² Você está procurando um refúgio com tranquilidade, natureza e lazer completo? Esta linda casa térrea no Condomínio Ninho Verde II é perfeita para quem busca qualidade de vida com segurança e conforto! ✨ Destaques do imóvel: • ✅ 3 suítes espaçosas, com excelente iluminação natural • ✅ Sala ampla integrada com cozinha estilo americana • ✅ Piscina privativa ideal para curtir com a família e amigos • ✅ Área gourmet completa com churrasqueira • ✅ Amplo quintal com paisagismo e espaço para relaxar ou expandir • ✅ 900m² de terreno, oferecendo privacidade e liberdade • ✅ 240m² de área construída com ótimo acabamento 🌳 Sobre o condomínio: O Ninho Verde II é um dos condomínios mais valorizados da região, com segurança 24h, portaria, áreas verdes, lagos, quadras, trilhas ecológicas e clube com lazer completo. 📍Localização estratégica: Fácil acesso pelas rodovias, próximo a Cesário Lange e ao Thermas Water Park, apenas 2h de São Paulo. 💰 Excelente oportunidade de investimento ou moradia! Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro paraíso! 📞 Entre em contato: Giovani Tramonte (14) 99755-4940 Creci: 216765

Se você procura o equilíbrio perfeito entre a sofisticação de um condomínio fechado e a liberdade de um bairro aberto, acabou de encontrar o seu novo lar. Localizada no Villas Paraíso, um bairro novo, planejado e com excelente padrão visual, esta residência se destaca pelo projeto moderno, ambientes inteligentes e acabamentos de primeiríssima qualidade. Com 193,00 m² de área construída em um ótimo terreno de 300,00 m², o imóvel foi edificado com foco no conforto e na durabilidade. ✨ Diferenciais do Imóvel: • 📐 Espaço Ideal: Terreno de 300m² | Área construída de 193m². • 🛏️ Ala Íntima: 3 suítes completas, garantindo privacidade total para toda a família, sendo 1 suíte máster espaçosa. • 🛋️🍳 Conceito Integrado: Sala, copa e uma belíssima cozinha gourmet totalmente integradas. O ambiente perfeito para receber convidados com o máximo de interação. • 💎 Acabamento Premium: Todo o piso em porcelanato de alto padrão e bancadas da cozinha executadas no requintado Mármore Preto São Gabriel. • 🚿 Conforto Térmico: Sistema de água aquecida já instalado nos banheiros dos quartos e na cozinha (lavabos com água fria). • ❄️ Infraestrutura Pronta: Toda a preparação hidráulica e elétrica para instalação de ar-condicionado já executada nos quartos e na sala. • 🚽 Lavabos: 2 lavabos estratégicos, sendo 1 interno para as visitas e 1 na área dos fundos, atendendo perfeitamente o espaço gourmet. 📍 Localização: Bairro Planejado Villas Paraíso – A tranquilidade e a segurança que fazem o bairro parecer um condomínio fechado. 💵 Valor do Investimento: R$ 1.200.000,00 - Aceita financiamento bancário! 👉 Venha se encantar com os detalhes pessoalmente. Agende hoje mesmo a sua visita e surpreenda-se com o padrão de construção. 📞 Contato: Giovani Tramonte | CRECI: 216765-F 📱 WhatsApp: (14) 99755-4940

Imóvel ideal pra você e sua família, com todo conforto e tranquilidade que o interior de SP oferece!!! Imóvel com excelente localização, em um condomínio de alto padrão, com todo o requinte e bom gosto que sua família merece. A Casa possui 3 (três) dormitórios sendo 1 (um) suíte, sala de estar, sala de jantar, banheiro social, lavanderia, despensa, piscina + hidro (preparada para aquecimento), área de lazer com churrasqueira, frente do imóvel com 5 (cinco) vagas de garagem e uma segunda opção de garagem coberta para 2 (dois) veículos, integrada com a área gourmet. Terreno com 840m2, sendo 180m² de área construída. Condomínio ninho verde II no KM 196 rodovia Presidente Castelo Branco. Valor do investimento: R$ 980.000,00 Obs: Imóvel ideal pra você que busca qualidade de vida, num condomínio no interior de SP, com toda a infraestrutura de lazer, segurança e tranquilidade para a sua família. Agende uma visita e venha conhecer esse imóvel maravilhoso Para maiores informações entre em contato com Giovani Tramonte - Creci: 216765-F (14) 99755-4940

Casa térrea no Ninho Verde II Se você busca conforto, praticidade e acabamento de alto padrão, esta é a oportunidade ideal! Localizada em rua asfaltada, dentro do condomínio Ninho Verde 2, essa linda casa térrea oferece o equilíbrio perfeito entre bom gosto e funcionalidade. ️ Condomínio Clube Ninho Verde II Local: Rod. Pres. Castello Branco, km 196, Pardinho Terreno 724m2 Área construída 260m2 Conta com sala de estar integrada a cozinha moderna com ilha em quartzo estelar e cooktop de indução. Espaço gourmet completo com churrasqueira predial, forno elétrico, cooktop a gás, geladeira inverter e lavabo elegante. 3 dormitórios sendo 2 suítes, e 1 banheiro social. Área de serviço funcional com acesso direto ao quintal. Diferenciais: Bancadas em quartzo, chuveiros Lorenzetti Aqua Ultra e revestimentos Portobello. Ambientes integrados com piso porcelanato. Villagres cinza acetinado (1,23 x 1,23) Teto rebaixado em gesso com iluminação planejada. Preparação para ar-condicionado em todos os cômodos. Esquadrias pretas com tela mosquiteira e acabamento interno branco acetinado Garagem coberta para 2 carros A casa está pronta para morar e proporciona um estilo de vida tranquilo e elegante em um dos condomínios mais desejados da região. Agende sua visita (14) 99755-4940 Giovani Tramonte Creci: 216765-F

Conforto, Elegância e Tradição: Sua Nova Casa no Recanto Azul. Se você busca morar em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade, esta é a oportunidade perfeita. Localizada no Recanto Azul, esta residência combina espaços amplos, funcionalidade e um toque de natureza logo na entrada. Destaques do Imóvel: • Área Íntima: 3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte exclusiva com closet, garantindo privacidade e organização. • Social: Sala de jantar ampla e muito bem arejada, integrada visualmente a um belo jardim frontal, trazendo frescor e luminosidade para dentro de casa. Conta ainda com uma sala de TV aconchegante para os momentos de lazer. • Praticidade: Cozinha equipada com móveis planejados de excelente qualidade, lavabo para visitas e lavanderia completa. • Diferencial: Possui dependência de empregada (quarto e banheiro), oferecendo versatilidade para uso como home office ou depósito. • Vagas: Garagem coberta para 2 veículos. Venha conhecer de perto o charme de viver no Recanto Azul. Um refúgio de tranquilidade para você e sua família. Entre em contato e agenda uma visita: (14) 99755-4940 Giovani Tramonte Creci: 716265-F

188 m² | Vista panorâmica | Condomínio alto padrão Linda cobertura duplex com 3 suítes, sala ampla integrada à área gourmet envidraçada, cozinha planejada e terraço com vista incrível da cidade. Diferenciais: 3 suítes amplas Área gourmet fechada em vidro Terraço aberto com muito espaço Sala de jantar/estar integradas Cozinha prática e bem ventilada Acabamentos modernos 3 vagas de garagem (paralelas) Condomínio seguro, familiar e muito bem localizado. Valor: R$ 1.590.000,00 Contato: (14) 99755-4940 / Giovani Tramonte

Se o seu objetivo é viver bem, com espaço de sobra e em total privacidade, esta residência em Botucatu/SP foi feita para você. Localizada no prestigiado Condomínio Laguna, em um raríssimo terreno de 1.000m², ela combina uma planta moderna com uma área de lazer privativa espetacular. Destaques deste projeto incrível: • 🛏️ 3 Suítes privativas, perfeitas para o descanso de toda a família. • 💻 Escritório privativo, o home office perfeito, reservado e silencioso. • 📺 Sala de TV dedicada, ideal para os momentos de cinema em casa. • 🍽️ Sala de jantar e cozinha conjugadas, criando um conceito aberto super moderno, fluido e iluminado. • 🍖 Espaço Gourmet completo integrado à área externa. • 🏊‍♂‍ Piscina privativa em um quintal amplo para viver os melhores dias de sol. • 🚽 Lavabo social + WC de empregada para total praticidade no dia a dia. 🌿 Viver no Condomínio Laguna significa ter segurança de ponta 24h, muito contato com a natureza e uma das infraestruturas mais completas da região. Uma casa com esse tamanho de terreno e essa distribuição de planta é uma oportunidade única no condomínio. 📲 Gostou? Agende sua visita exclusiva: (14) 99755-4940 Giovani Tramonte CRECI: 216765-F

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir uma casa antiga, rica em história e charme, localizada em um dos condomínios fechados mais desejados da região. Esta residência não apenas exala solidez e durabilidade, mas também oferece um refúgio tranquilo e seguro para sua família. Valor: R$ 2.900.000,00 (Estuda permuta) Características da Propriedade • Construção Sólida: Esta casa foi construída com materiais de qualidade superior, refletindo a maestria e o cuidado dos artesãos da época. As paredes espessas e os acabamentos meticulosos garantem não apenas estabilidade estrutural, mas também um isolamento térmico e acústico excepcionais. • Detalhes Arquitetônicos: A residência ostenta características arquitetônicas clássicas, como pisos de madeira originais, espaços amplos, além de quartos generosos que proporcionam conforto e privacidade. São 5 (cinco) dormitórios, todos suítes: 1 (uma) Suíte com closet pra hóspedes; 2 (duas) suítes espelhadas no piso superior; 2 (duas) suítes no piso inferior. 1 (um) escritório. 1 (um) lavabo. 1 (uma) despensa. Sala de jantar Sala com 2 (dois) ambientes. Cozinha com armários. Lavanderia coberta. Espaço pra organização dos materiais de limpeza. uma sala extra. A.C = 420 m 2 A.T = 3.609 m2 Para maiores informações entre em contato através do número (14) 99755-4940 Giovani Tramonte CRECI 216765-F Siga-nos em nossas Redes Sociais: https://www.instagram.com/giovanitramonte https://giovanitramonteimoveis.com.br/

Seja bem-vindo ao ápice do luxo, do conforto e da privacidade. Apresentamos uma residência de altíssimo padrão, atualmente em construção, localizada no prestigiado Condomínio Vale do Sol II. Projetada para mentes exigentes, esta propriedade combina uma arquitetura imponente com o que há de mais moderno em tecnologia residencial e sustentabilidade. Implantada em um raríssimo lote de 1.308,00 m², a casa possui 475,00 m² de área construída com uma distribuição impecável, onde cada ambiente foi pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável. ✨ Configuração Interna Exclusiva: • 🛏️ Ala Íntima: 3 suítes majestosas, planejadas para oferecer o máximo de privacidade e conforto térmico. • 🛋️ Living Imponente: Sala ampla com pé-direito alto, criando uma atmosfera de liberdade, sofisticação e abundante iluminação natural. • 💼 Home Office & Conveniência: Escritório privativo perfeito para negócios, além de lavabo social finamente acabado. • 🧸 Espaço Família: Brinquedoteca dedicada, ideal para o lazer e segurança das crianças. • 🍳 Gastronomia: Cozinha espaçosa integrada de forma inteligente aos ambientes. 🌴 Lazer Privativo de Resort: • Área Gourmet Magnífica: Perfeita para receber convidados e celebrar momentos especiais. • Piscina Aquecida: Para desfrutar de momentos de relaxamento em qualquer estação do ano. • Espaço Externo: Quintal monumental proporcionado pelo amplo terreno. ⚙️ Tecnologia, Conforto e Sustentabilidade de Ponta: • ☀️ Energia Fotovoltaica: Autossuficiência energética e consciência ambiental. • ❄️ Climatização: Ar-condicionado já instalado em todos os cômodos. • 🔒 Segurança Máxima: Sistema de monitoramento por câmeras (CFTV) integrado. • 🌐 Conectividade: Sistema de rede estruturado para sinal de internet Wi-Fi de alta performance em toda a propriedade. • 🚗🔧 Suporte: Garagem coberta para 3 carros grandes, área de serviço/lavanderia completa e depósito privativo. 💵 Valor do Investimento: R$ 5.500.000,00 (Consulte as condições de pagamento e o cronograma de evolução da obra). 👉 Viva a exclusividade que você merece. Entre em contato para ter acesso ao memorial descritivo completo, projeto arquitetônico e agendar uma reunião exclusiva. 📞 Atendimento VIP: Giovani Tramonte | CRECI: 216765-F 📱 WhatsApp: (14) 99755-4940